該片主要講述了由趙毅主演的英銘，不會游泳卻一直做泳池救生員工作，最終敗露而被開除，而其售樓員女友小柯（李念飾）因太過誠實而被公司辭退，雙雙陷入拮据。英銘為了向女友母親證明自己有房結婚，借用朋友的房子一天，沒想到陰差陽錯，朋友的房子被小柯高價賣了出去，兩人受到啟發，開始了一段聯手替人炒房的旅程，英銘的演技加上小柯的客源，生意如日中天，而就在英銘即將掙夠一百萬可以買自己的房時，卻因為一個臺灣走私販的攪合再次傾家蕩產，跌入谷底的英銘不顧小柯勸阻，孤注一擲，決意要炒一座太平洋上的小島。整部影片風趣幽默，耐人尋味。
　　《房不剩防》譽為電影版《蝸居》。同樣是關注熱點話題的影視作品，電影《房不剩防》卻從中“開發”了一條新的“道路”，將主線定為展現國內“二手房”市場生存現狀，勢必將再掀起一輪“蝸居”熱。