十年前，人類為自己的愚蠢付出慘痛代價，兇險致命的猿流感病毒蔓延全球，世界毀滅殆盡。而在毗鄰舊金山的原始叢林，凱撒（安迪·瑟金斯 Andy Serkis 飾）帶領猩猩夥伴們建立起無憂無慮的王國，直到某一天，猩猩的家園的寧靜再度被人類打破。在舊城茍延殘喘的人類面臨能源危機，他們試圖利用森林腹地大壩的發電站提供能源。青年科學家馬爾科姆（傑森·克拉科 Jason Clarke 飾）試圖說服聚集地負責人德裏弗斯（加裏·奧德曼 Gary Oldman 飾），希望通過和平手段取得猩猩部落的信任和同意。然而凱撒的好盟友科巴（托比·凱貝爾 Toby Kebbell 飾）卻無法摒除對人類的憎恨，他嘗試著挑戰者凱撒的權威。
人類和猩猩，雙方小心翼翼試探，而戰爭在所難免……